Manajer Anaheim Convention Center menemukan dengan susah payah apa yang bisa terjadi pada bisnis konvensi selama renovasi gedung.
Pusat konvensi sedang bersiap untuk memulai renovasi besar-besaran pada tahun 1990, dan para eksekutif dari Men’s Apparel Guild of California, yang dikenal dengan pameran dagang mode MAGIC, memutuskan untuk memindahkan sementara acara tersebut dari Anaheim ke Las Vegas.
Sejak kemunculan pertamanya di Las Vegas pada tahun 1989, MAGIC tidak pernah kembali ke California Selatan. Sekarang menjadi tuan rumah dua pertunjukan setahun di Las Vegas Convention Center, dan di antara konvensi Las Vegas, itu menempati peringkat lima besar berdasarkan jumlah kehadiran.
Pusat Konvensi Las Vegas memulai proyek renovasi selama 2½ tahun senilai $600 juta, tetapi Steve Hill, presiden dan CEO Otoritas Konvensi dan Pengunjung Las Vegas, sebuah komite penasihat dan timnya memastikan tidak ada alasan untuk keputusan yang bijaksana. meninggalkan Las Vegas.
Selain mengembangkan fasad yang mirip dengan desain Aula Barat seluas 1,4 juta kaki persegi senilai $1 miliar yang dibuka pada Mei 2021, renovasi akan meningkatkan teknologi dan menyegarkan aula Utara dan Tengah, menambahkan lorong yang dikontrol iklim, dan merelokasi kantor dan ruang rapat LVCVA untuk menyediakan penggunaan ruang yang lebih baik di area yang menghadap pelanggan.
Pekerjaan awal proyek dimulai bulan ini dengan kontraktor memagari zona konstruksi di pintu masuk timur yang ada ke South Hall, di Joe W. Brown Drive. Crews akan membuat ruang pra-fungsi di pintu masuk itu, ruang rapat baru, dan kantor eksekutif organisasi.
Saat ini, para eksekutif LVCVA ditempatkan di tiga lantai dekat pintu masuk utama Pusat Konvensi, di mana koridor ke aula Utara dan Tengah bertemu.
Setelah kantor baru dibangun, diperkirakan pada akhir tahun, ini akan mengatur tahapan untuk memindahkan ruang yang ada untuk digunakan kembali.
Kontraktor proyek, sebuah kolaborasi antara Hunt Construction Group yang berbasis di Indianapolis dan Penta Building Group, sedang mengerjakan penyusunan dokumen konstruksi untuk tahap kedua — dan aspek proyek yang paling terlihat — sehingga subkontraktor dapat dipekerjakan setelah penetapan harga akhir disetujui .pada bulan Mei atau Juni.
Penta yang berbasis di Las Vegas telah membangun kasino dan resor di seluruh negeri, dan Hunt memiliki pengalaman konstruksi pusat konvensi di Boston, Dallas, San Francisco, dan Salt Lake City. Pekerjaan ke depan, yang akan dimulai pada bulan Maret, mewakili sekitar $200 juta dari total $435 juta kontrak Hunt-Penta.
Tidak ada gangguan
Tidak ada satu pun konvensi atau pameran dagang yang akan dipindahkan antara bulan ini dan Desember 2025, saat semua pekerjaan diharapkan selesai.
Jadwal konstruksi yang direncanakan dengan hati-hati menghindari konflik selama pameran dagang dan konvensi besar dengan menghentikan sementara pekerjaan konstruksi.
Hill mengaitkan hal ini dengan perencanaan yang baik oleh semua orang yang terlibat dalam proses pengembangan dan daya tarik Las Vegas sebagai tujuan konvensi.
“Masyarakat mengizinkan kami untuk membangun ekspansi kami dengan pemahaman bahwa renovasi akan mengambil ruang lain dari komisi saat kami membangun di sini,” Hill menjelaskan dalam sebuah wawancara baru-baru ini.
Proses perencanaan dimulai jauh sebelum Hill menjadi eksekutif puncak LVCVA — tetapi dia terlibat sebagai anggota Komite Infrastruktur Pariwisata Nevada Selatan, yang dibentuk pada Juli 2015. Komite itu meletakkan dasar untuk otorisasi legislatif untuk membangun Stadion Allegiant dan pusat konvensi Pusat Konvensi. perluasan Aula Barat.
Klien utama LVCVA – penyelenggara CES, MAGIC, Asosiasi Penyiaran Nasional, dan Asosiasi Pasar Peralatan Khusus – bersaksi di depan komite tentang perlunya perluasan dan renovasi Pusat Konvensi.
Hill menjelaskan bahwa Aula Barat akan menjadi “ruang pengganti” karena ruang pameran lainnya tidak akan digunakan selama renovasi.
Penyelenggara pertunjukan juga berjanji akan tetap kembali ke kota selama perluasan dan renovasi.
“Las Vegas sangat menarik bagi mereka,” kata Hill. “Las Vegas adalah tempat yang menarik karena berbagai alasan, dan kota memiliki kebijaksanaan untuk membangun ruang tambahan untuk mewujudkan renovasi ini. Orang-orang kami di sini di Pusat Konferensi memiliki hubungan baik dengan pelanggan kami. Tapi tanpa gedung itu (West Hall) dan tanpa Las Vegas yang begitu fantastis, itu akan menjadi pendakian yang menanjak.”
Kerjasama pelanggan
Dia mengatakan proyek tersebut tidak dapat dilakukan tanpa dukungan dari klien bursa utama.
“Pelanggan kami sangat luar biasa,” katanya. “Pelanggan itu datang ketika saya tidak dalam pekerjaan ini. Saya mengingatkan mereka, ‘Hei, Anda datang untuk meminta kami melakukan ini. Mari kita satukan dan membuatnya berhasil,’ dan mereka sangat hebat.”
Salah satu alasan Las Vegas begitu menarik bagi para perencana konvensi adalah karena kehadiran pameran dagang di Las Vegas lebih banyak daripada jika diadakan di tempat lain.
“Masih benar bahwa mereka mendapatkan hampir 10 persen kehadiran yang lebih baik, yang merupakan angka yang sangat signifikan, ketika mereka mengadakan pertunjukan di sini dibandingkan ketika mereka mengadakan pertunjukan di tempat lain,” kata Hill.
Selain pelanggan, LVCVA mendapat dukungan dari Panel Pengawasan Fasilitas Konvensi Clark County yang beranggotakan tujuh orang, sekelompok profesional industri konstruksi, yang memberi lampu hijau pada rencana renovasi pada bulan Oktober. Panel tersebut dibentuk oleh Legislatif sebagai check and balance pada dewan direksi LVCVA ketika memungkinkan kenaikan 0,5 poin persentase pada pajak kamar hotel kabupaten.
Itu meninjau dan menyetujui seluruh jadwal pengembangan setelah proyek ditunda selama berbulan-bulan karena efek pandemi COVID-19.
Penambahan pajak kamar hotel mendanai obligasi yang membantu membayar perluasan Aula Barat dan proyek renovasi.
Penutupan sementara
Setelah ruang rapat dan kantor baru selesai, pekerjaan akan dimulai di bagian depan gedung.
Fasad Pusat Konvensi yang telah direnovasi dirancang menyerupai fitur arsitektur Aula Barat dengan pita “kerucut salju” yang membentang dari Aula Barat melintasi Paradise Road ke gedung yang lebih tua. Pita ikonik serupa akan mengalir dari Aula Utara ke Aula Pusat, tetapi tidak ada rencana untuk memperpanjangnya lebih jauh melintasi Desert Inn Road ke Aula Selatan.
Aula Utara akan ditutup sementara mulai akhir Februari 2024 hingga akhir Agustus. Pekerjaan akan dimulai pada akhir Januari 2024 dan berlanjut hingga akhir tahun untuk renovasi Aula Utara, renovasi aula dan ruang pertemuan, serta pembangunan lobi utama dan ujung utara jalan setapak yang dikendalikan iklim antara Koridor aula utara. dan sisi barat Aula Selatan.
Central Hall akan ditutup antara pertengahan Maret 2025 dan pertengahan September tahun itu sementara pekerjaan berlanjut di lobi utama dan persimpangan Central Hall dan lebih banyak ruang pertemuan serta perbaikan tempat parkir mobil dan lansekap.
Seluruh proyek dijadwalkan akan selesai pada akhir Desember 2025, bertepatan dengan CES 2026.
Ketika selesai, Las Vegas Convention Center akan tetap menjadi fasilitas pertemuan terbesar kedua di Amerika Utara dengan ruang pameran seluas 2,54 juta kaki persegi di belakang McCormick Center Chicago, yang memiliki ruang pameran seluas 2,67 juta kaki persegi.
Hubungi Richard N. Velotta di rvelotta@reviewjournal.com atau 702-477-3893. Mengikuti @RickVelotta di Twitter.