Atletik Oakland mengetuk Nevada Selatan dan menandatangani perjanjian pembelian yang mengikat untuk tanah di sebelah barat Strip di mana stadion baseball liga utama dapat dibangun.
Kesepakatan itu untuk 49 hektar di Dean Martin Drive dan Tropicana Avenue, yang dimiliki oleh Red Rock Resorts, perusahaan induk Station Casinos.
“Untuk sementara kami berada di jalur paralel (dengan Oakland), tetapi kami mengalihkan perhatian kami ke Las Vegas untuk mendapatkan kesepakatan di sini untuk A dan menemukan rumah jangka panjang,” kata presiden A Dave Kaval kepada Review-Journal, Rabu. . “Oakland telah menjadi rumah yang luar biasa bagi kami selama lebih dari 50 tahun, tetapi kami benar-benar membutuhkan saga 20 tahun ini untuk diselesaikan dan kami merasa ada cara di Nevada Selatan untuk melakukannya.”
Saat mengumumkan perjanjian pembelian, Komisaris MLB Rob Manfred setuju dengan Kaval dan berharap upaya A mengalihkan upaya mereka secara eksklusif ke Nevada Selatan akan mengakhiri pencarian lama tim untuk meninggalkan Oakland Coliseum yang runtuh.
“Kami mendukung A mengalihkan fokus mereka ke Las Vegas dan berharap mereka menyelesaikan proses ini pada akhir tahun,” kata Manfred dalam pernyataan yang diberikan kepada Review-Journal.
memperbarui: Walikota Oakland: Negosiasi A ‘menghentikan’ setelah kesepakatan tanah Las Vegas
Kesepakatan itu hanya untuk tanah, dengan A memiliki opsi untuk membeli tambahan 8 hektar di kemudian hari. Kaval mengatakan stadion atap yang dapat ditarik sebagian senilai $ 1,5 miliar, 30.000 kursi, sebagian dapat dibuka akan dibangun di lokasi tersebut, dan pengembangan tambahan, termasuk tetapi tidak terbatas pada pendirian makanan dan minuman dan bahkan amfiteater, juga akan direncanakan.
“Sangat menyenangkan memiliki situs web,” kata Kaval. “Kami menghabiskan hampir dua tahun melakukan uji tuntas, bekerja dengan tokoh masyarakat, pejabat terpilih, dan semua orang di kota untuk benar-benar menentukan lokasi yang bisa menjadi kemenangan bagi A serta masyarakat dan pejabat publik.”
Dengan lokasi tepat di atas Interstate 15 dan sebelah barat strip, Kaval mengatakan situs tersebut berfungsi untuk penduduk dan pengunjung.
“Lokasinya bagus, tidak hanya untuk wisatawan karena berada di Koridor Resor, tetapi juga mudah dijangkau oleh penduduk setempat,” kata Kaval. “Sekitar 70 persen penggemar kami akan menjadi penduduk lokal, jadi kami ingin memastikan bahwa kami melayani mereka untuk mendapatkan pengalaman hebat di stadion baseball. Dan lokasi ini akan melakukan itu.
The A bekerja dengan ekonom Las Vegas Jeremy Aguero dari Analisis Terapan, yang memperkirakan rata-rata baru akan menarik sekitar 400.000 pengunjung tambahan ke Las Vegas setiap tahunnya.
“Hanya pengunjung yang datang karena tim ada di sini (Las Vegas),” kata Kaval. “Ini menghasilkan banyak uang pajak yang membantu masyarakat membayar layanan dan manfaat sosial dan benar-benar menciptakan pengembalian yang positif untuk keseluruhan proyek.”
Red Rock Resorts, yang memiliki total 100 hektar di bekas lokasi properti Wild Wild West, masih akan menguasai sekitar 50 hektar lahan di area tersebut setelah kesepakatan lahan selesai.
Bagian tanah A dalam perjanjian itu dibatasi oleh Dean Martin Drive di timur, Tompkins Avenue di utara, Procyon Street di barat, dan Tropicana Avenue di selatan. Tambahan 8 hektar lahan yang tersedia untuk A berada tepat di sebelah barat 49 hektar, dibatasi oleh Valley View Boulevard, Tropicana, dan Procyon.
Situs ini hanya berjarak lebih dari satu mil di utara Stadion Allegiant di Dean Martin dan sedikit lebih dari satu mil di sebelah barat T-Mobile Arena, yang terletak tak jauh dari Tropicana dan Las Vegas Boulevard.
“Ini benar-benar di kawasan olahraga,” kata Kaval. “Jadi, Anda memiliki semua jenis stadion yang dikelompokkan di satu tempat. Saya pikir itu menciptakan zona yang kuat, semacam energi yang akan bermanfaat bagi masyarakat dan juga membantu kami menjalankan tim bisbol dengan sukses.”
Untuk memajukan sinergi itu, ada juga kemungkinan bahwa A akan memiliki jembatan penyeberangan yang dibangun dari rata-rata mereka di atas I-15 yang menghubungkan ke Park Avenue di T-Mobile Arena.
“Jadi, Anda akan memiliki koneksi ke the Strip, yang akan sangat bagus bagi wisatawan yang datang dan pergi dari lokasi tersebut,” kata Kaval. “Ini juga cara yang bagus untuk menyatukan semuanya dengan cara yang positif dan memperluas vitalitas lingkungan. Ini juga membantu kasino di area itu serta resor.
Stadion ini akan menjadi tempat pertandingan 81 plus MLB setiap tahun, selain acara dan konser lain yang mungkin berlangsung di stadion baseball tersebut. Fasilitas ini juga akan menjadi daya tarik utama untuk menggelar acara bisbol besar seperti MLB All-Star Game dan World Baseball Classic.
Gubernur Joe Lombardo sangat senang dengan prospek tim olahraga liga utama lainnya yang memanggil pulang Nevada Selatan dan menantikan langkah selanjutnya dalam proses tersebut.
“Menyambut A ke Las Vegas akan menjadi berita bagus untuk Nevada Selatan serta seluruh negara bagian kami,” kata Lombardo dalam pernyataan yang diberikan kepada Review-Journal. “Prospek membawa pekerjaan baru, lebih banyak perkembangan ekonomi, dan waralaba MLB bersejarah ke Las Vegas sangat menarik di banyak tingkatan. Saat kami terus menavigasi peluang ini, saya berkomunikasi secara teratur dengan A’s, Major League Baseball, pimpinan legislatif, dan pemangku kepentingan lokal dan negara bagian.”
Apa selanjutnya untuk A?
Dengan lokasi yang sekarang teridentifikasi, A akan beralih bekerja pada kemitraan publik-swasta dengan pejabat negara bagian dan lokal.
A telah mendaftarkan pasukan pelobi di Carson City untuk sesi legislatif. Kavel adalah salah satunya. Kaval mencatat rencana mereka masih dikembangkan dan akan diumumkan di kemudian hari.
“Untuk menyusun sebuah paket yang mudah-mudahan bisa bekerja untuk semua pihak dan itu bisa menjadi pengembalian investasi yang positif,” kata Kaval. “Ini adalah langkah selanjutnya dalam proses. Mudah-mudahan ini dilakukan dengan cara yang positif, dan kemudian kita bisa pergi ke Major League Baseball dan mengajukan relokasi.”
Ketua Majelis Steve Yeager, D-Las Vegas, mengatakan dia telah melakukan diskusi awal dengan A tentang relokasi mereka dan berharap untuk melanjutkan diskusi tersebut setelah rencana legislatif A sudah ada.
“Saya senang dengan prospek membawa Major League Baseball ke Las Vegas,” kata Yeager dalam sebuah pernyataan di Review-Journal. “Ketika saatnya tiba, kami akan memeriksa proposal tersebut, meminta masukan dari pihak yang berkepentingan dan membuat keputusan terbaik untuk rakyat negara bagian besar Nevada.”
A sedang bekerja menuju tenggat waktu Januari 2024 yang ditetapkan oleh MLB untuk menyelesaikan kesepakatan kasar mereka.
Jika semua berjalan sesuai rencana dan A menegosiasikan kemitraan publik-swasta yang menguntungkan semua pihak, dan MLB menyetujui relokasi mereka, rencana meminta tim untuk melakukan terobosan di stadion baseball baru Las Vegas sekitar tahun 2024.
“Kemudian buka untuk musim 2027,” kata Kaval. “Itulah rencana saat ini. Jelas, segala sesuatunya harus jatuh pada tempatnya … tapi saya pikir itu adalah garis waktu yang layak untuk saat ini.
Bagaimana si A sampai di sini dengan Las Vegas
MLB pertama kali mendorong A untuk mengejar rata-rata baru pada tahun 2009, dengan kantor komisaris mengatakan pada saat itu, “A tidak dapat dan tidak akan berlanjut tanpa batas waktu dalam situasi mereka saat ini.”
A tidak berhasil membangun stadion baru sampai Komisaris MLB Bud Selig meninggalkan posisinya dan digantikan oleh Komisaris saat ini Rob Manfred.
“Selama lebih dari setengah abad, MLB telah menunjukkan stabilitas waralaba yang luar biasa dan catatan solusi lokal yang konsisten,” kata Manfred. “The A’s telah melakukan bagian mereka untuk bertahan di Oakland melalui investasi yang sangat besar, banyak tempat berlabuh di playoff, kepemimpinan operasi bisbol yang luar biasa, dan kesabaran yang melimpah. Di bawah John Fisher, kepemilikan A menginvestasikan waktu dan sumber daya yang belum pernah terjadi sebelumnya dalam mencoba membangun rata-rata baru di Oakland.”
The A’s telah bekerja sama dengan pejabat Oakland pada proyek Terminal Howard senilai $12 miliar yang direncanakan, yang berpusat di sekitar stadion baseball tepi laut senilai $1 miliar dekat Jack London Square. Sejak Dewan Kota Oakland menyetujui versinya sendiri dari term sheet untuk proyek tersebut pada Juli 2021, pejabat A dan kota telah bekerja untuk menyelesaikan masalah antara kedua belah pihak. Banyak dari masalah ini masih ada, menyebabkan biaya infrastruktur di luar lokasi dan perumahan yang terjangkau.
Las Vegas memasuki keributan pada Mei 2021 ketika Manfred memberi lampu hijau kepada A untuk mengeksplorasi relokasi ke Nevada Selatan. Dalam beberapa tahun terakhir, Raiders meninggalkan Bay Area menuju Las Vegas pada 2020, dan pada 2019, Golden State Warriors NBA bergerak melintasi teluk dan mulai bermain di Chase Center di San Francisco.
“A tinggal di Oakland lama setelah kepergian tim lain di pasar,” kata Manfred. “Pada tahun 2021, mengingat kurangnya kemajuan, MLB mengarahkan A untuk mengeksplorasi rencana jalan paralel dengan Las Vegas. Sejak saat itu, proses di Oakland belum mengalami kemajuan dan Las Vegas telah menghadirkan jalan maju yang komprehensif untuk nilai A yang akan mempertahankan waralaba bersejarah ini terus maju dan menyiapkan panggung untuk kesuksesan di masa depan.”
Proses lokasi rata-rata Las Vegas
Selama pencarian A di Nevada Selatan, mereka pernah menyusun daftar lebih dari 20 situs kasarnya, termasuk lokasi di Koridor Resor, pusat kota Las Vegas, Summerlin, dan Henderson.
Setelah umpan balik dari survei yang dilakukan tim terhadap calon pemegang tiket musiman, diputuskan untuk fokus pada area di dekat atau di Las Vegas Strip. Tahun lalu, daftar itu termasuk situs Wild Wild West, yang akhirnya dihapus.
Sejak awal tahun ini, tim telah memiliki daftar tiga lokasi final, termasuk Tropicana, Rio, dan lokasi Festival Las Vegas. Itu berubah ketika situs Wild Wild West kembali bermain.
“Situs Wild West adalah situs terbaik sejauh perspektif masuk-keluar,” Kaval tentang bagaimana situs itu muncul. “Itu sangat menguntungkan dan ketika tersedia untuk suatu tempat yang dapat bekerja untuk kami, itu benar-benar sesuatu yang kami lakukan.”
“Clark County berharap untuk menyambut A ke wilayah kami, dan kami mendukung penambahan Major League Baseball ke merek olahraga kami yang sedang berkembang,” Jennifer Cooper, kepala komunikasi dan petugas strategi untuk Clark County, mengatakan dalam sebuah pernyataan Kamis.
Hubungi Mick Akers di makers@reviewjournal.com atau 702-387-2920. Mengikuti @mikkakers di Twitter.