MGM Resorts International berada di jalur yang tepat untuk membangun resor kasino senilai $10 miliar – salah satu resor kasino termahal yang pernah dibangun – di Jepang.
Setelah upaya selama satu dekade, perusahaan telah menerima persetujuan dari Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, Transportasi, dan Pariwisata Jepang untuk membangun resor terintegrasi dengan kasino, menurut rilis Jumat.
MGM Resorts telah berjanji untuk menghabiskan hingga $10 miliar untuk proyek tersebut. Analis yang meninjau proposal perusahaan mengatakan resor, yang diperkirakan akan dibuka pada akhir 2029, akan menelan biaya $8,2 miliar, menjadikannya salah satu resor kasino termahal yang pernah dibangun – dan kemungkinan salah satu yang paling menguntungkan.
“Merupakan suatu kehormatan dipilih oleh Pemerintah Jepang untuk mengembangkan proyek pariwisata sebesar ini,” kata CEO dan Presiden MGM Resorts Bill Hornbuckle dalam siaran pers. “Kami sangat bersemangat untuk memulai pengembangan salah satu resor terintegrasi pertama di Jepang di kota besar Osaka, dan kami berharap dapat bekerja sama dengan mitra kami Orix (Corp.) dan Kota Prefektur Osaka untuk mewujudkan proyek jangka panjang ini. sasaran.”
Hornbuckle juga memberi tahu karyawan MGM tentang persetujuan tersebut dalam sebuah surat pada hari Jumat.
“Saya tidak bisa melebih-lebihkan betapa pentingnya keputusan ini bagi kami sebagai sebuah perusahaan,” bunyi surat Hornbuckle. “Ini adalah momen yang dibuat bertahun-tahun. Ini adalah hasil dari banyak kerja keras, tekad, dan kesabaran serta memajukan visi kami untuk menjadi perusahaan hiburan game terkemuka di dunia.”
Pejabat MGM menolak permintaan wawancara, tetapi perusahaan dijadwalkan untuk melaporkan laba kuartal pertama pada 1 Mei, di mana para eksekutif kemungkinan akan berbicara lebih banyak tentang rencananya di Jepang.
Orix menjadi mitra MGM
Pemerintah Jepang mewajibkan perusahaan yang tertarik untuk mengembangkan pasangan resor kasino dengan mitra Jepang. MGM bermitra dengan Orix Corp., grup jasa keuangan terdiversifikasi Jepang yang berkantor pusat di Minato, Tokyo, dan Osaka. Bersama dengan Prefektur Osaka, mereka mengajukan rencana pengembangan wilayahnya kepada pemerintah Jepang selama periode aplikasi dari Oktober 2021 hingga April 2022.
Dua analis, yang telah menghabiskan waktu bertahun-tahun mempelajari potensi pasar game Jepang, mengatakan bahwa persetujuan MGM di Osaka penting karena memberi perusahaan langkah awal menuju apa yang bisa menjadi pasar dengan tiga resor terintegrasi.
“Jepang masih memiliki dua lisensi yang tersedia di luar sana dari undang-undang IR asli dalam Undang-Undang Promosi dan Implementasi,” kata Brendan Bussmann, analis industri game di B Global di Las Vegas.
“Sementara Nagasaki masih duduk dengan keputusan yang akan dibuat hampir setahun sejak penyerahannya, satu lisensi tetap ada,” kata Bussmann. “Jepang seharusnya tidak menunggu untuk terus memajukan proses ini. Apakah itu Toyko atau prefektur lain, ekonomi Jepang dapat memperoleh keuntungan dari investasi miliaran dolar dan katalis lebih lanjut untuk mendorong pariwisata di negara tersebut.”
Analis industri game John DeCree dari CBRE Equity Research di Las Vegas mengatakan persetujuan minggu ini untuk proyek Osaka bisa sangat bermanfaat bagi MGM, karena “bisa menjadi satu-satunya game di kota untuk jangka waktu tertentu.”
“Sementara MGM dan Osaka mendapat lampu hijau minggu ini, pemerintah nasional belum mengeluarkan keputusan atas proposal IR Nagasaki, yang bisa memakan waktu beberapa bulan lagi,” kata DeCree dalam sebuah laporan kepada investor pada hari Jumat. “Selain itu, tampaknya hanya ada sedikit kemajuan dengan IR di Tokyo.”
Resor seluas 122 hektar
DeCree mengatakan rencana saat ini menyerukan resor terpadu dan kawasan hiburan seluas 122 hektar yang akan mencakup kasino, hotel, ruang konvensi dan konferensi, perbelanjaan ritel, dan berbagai fasilitas lainnya.
“Berdasarkan kajian kami terhadap dokumen proposal, investasi awal tampaknya 1,08 triliun yen ($8,2 miliar AS),” katanya. “Ini mirip dengan komentar sebelumnya dari MGM untuk proyek sekitar $10 miliar, yang didasarkan pada nilai tukar sebelumnya. Proposal tersebut membutuhkan sekitar 51 persen pembiayaan proyek dan 49 persen ekuitas, di mana MGM akan bertanggung jawab atas sekitar 40 persen, atau $1,6 miliar. Proyek ini diperkirakan akan dibuka pada akhir 2029, tetapi dokumen yang diajukan kepada pemerintah menunjukkan bahwa proyek tersebut dapat ditunda tergantung pada faktor-faktor seperti COVID-19 dan tantangan dengan pembangunan di tanah reklamasi.”
MGM akan mengambil satu halaman dari buku pedoman Las Vegas Sands dengan mengembangkan di tanah reklamasi, di pulau buatan Yumeshima di muara Sungai Yodo. Sands’ Cotai Strip adalah rangkaian hotel kasino sukses yang dibangun di atas tanah reklamasi antara pulau Coloane dan Taipa di Macao.
Bussmann mengatakan perencanaan Jepang lamban dan terperinci, menyebabkan beberapa perusahaan resor lain mengabaikan upaya untuk beroperasi di sana.
“Dalam hampir dua dekade saya berkunjung ke Jepang, satu hal yang saya pelajari adalah betapa metodisnya proses ini selama bertahun-tahun,” kata Bussmann. “Namun, ini adalah kemajuan yang signifikan, untuk akhirnya memiliki tanggal akhir dekade ini untuk IR akhirnya dibuka di pasar yang sedang berkembang ini.”
Penawar yang tersisa
Hanya Kasino Austria yang tetap sebagai penawar potensial untuk kasino di Nagasaki. Sands, Caesars Entertainment Corp. dan Hard Rock International adalah beberapa perusahaan yang pernah mempertimbangkan untuk berkembang di sana.
Karena Tokyo tidak pernah menawarkan untuk menjadi tuan rumah sebuah resor, rencana untuk sebuah resor di sana tidak jelas. Bussmann mengatakan jika Tokyo dibuka, itu bisa menciptakan perlombaan baru untuk resor terintegrasi kedua di Jepang.
DeCree mengatakan pengembangan Osaka bisa lebih menguntungkan daripada Singapura, di mana Sands dan Genting hanya mengoperasikan dua properti di sana.
“Osaka adalah salah satu wilayah statistik metropolitan terbesar di dunia dengan populasi lebih dari 19 juta dan melihat lebih dari 12 juta turis asing setahun,” kata laporan DeCree.
“Populasi lokal di Osaka tiga kali lebih besar daripada di Singapura, dan sementara Singapura menarik lebih banyak turis asing, Osaka lebih dari sekadar mengimbanginya dalam pariwisata domestik. Osaka adalah penerbangan cepat 90 menit atau kereta peluru dua jam dari Tokyo, memberi MGM akses ke basis populasi yang lebih besar tanpa opsi kasino domestik lain yang memungkinkan selama beberapa tahun.
Proyeksi pendapatan
DeCree memperkirakan bahwa pengembangan MGM di Osaka dapat menghasilkan pendapatan kotor game sebesar $3,2 miliar per tahun dan pendapatan bersih sebesar $3,9 miliar.
“Dalam laporan Desember 2021 kami, kami memperkirakan total pasar Osaka yang dapat ditangani sebesar $5,75 miliar dalam pendapatan kotor game, meskipun Osaka mungkin merupakan pasar yang begitu besar. MGM mungkin tidak dapat membangun kamar hotel dan penawaran game yang cukup untuk menangkap estimasi game kami sepenuhnya. pasar,” katanya.
“Selain itu, perkiraan pendapatan yang diusulkan MGM-Osaka kemungkinan mengasumsikan persaingan di Tokyo, yang mungkin beberapa tahun di belakang MGM. Meskipun demikian, menurut kami potensi arus kas untuk MGM Osaka IR bisa mencapai $2 miliar, menjadikannya salah satu kasino paling menguntungkan di dunia.
Bussmann mengatakan destinasi luar negeri melihat resor terpadu sebagai pendorong penting pariwisata.
“Japan mengangguk telah menjadi pasar kedua, dengan Uni Emirat Arab yang pertama, dalam satu tahun terakhir menggunakan resor terpadu sebagai pendorong pariwisata,” ujarnya. “Dengan model yang telah terbukti di Singapura, masih ada keinginan untuk menggunakan fasilitas terbaik di kelasnya dengan game sebagai mesin ekonomi untuk mendorong investasi, pekerjaan, dan pembangunan ekonomi dengan proyek berskala besar ini.”
Review-Journal dimiliki oleh keluarga Adelson, termasuk Dr. Miriam Adelson, pemegang saham mayoritas Las Vegas Sands Corp., serta Presiden dan COO Las Vegas Sands Patrick Dumont.
Hubungi Richard N. Velotta di rvelotta@reviewjournal.com atau 702-477-3893. Mengikuti @RickVelotta di Twitter.