Kompleks ritel Pasar Hawaii yang tertutup dihancurkan untuk membuka jalan bagi pusat ritel baru seluas 300.000 kaki persegi di sisi timur Las Vegas Boulevard, tepat di sebelah selatan Harmon Avenue.
Perusahaan investasi swasta Gindi Capital yang berbasis di New York City, yang mengakuisisi situs seluas hampir 10 acre pada tahun 2019 seharga $172 juta, berencana untuk mengembangkan proyek ritel tersebut. Pada saat kesepakatan, Gindi mengatakan sedang bekerja dengan tim desain dan pengembangannya untuk “mengungkapkan rencana untuk pengalaman ritel, hiburan, dan bersantap unggulan baru.”
Proyek ini akan menjangkau 302.613 kaki persegi dan mencakup ritel, restoran, klub makan malam, bar layanan, dan ruang hiburan luar ruangan, menurut dokumen yang diajukan ke Clark County. Sebuah hotel juga dapat menjadi bagian dari pengembangan, tetapi bukan bagian dari rencana yang diajukan, menurut surat tanggal 5 Juli dari perwakilan pemilik ke Departemen Perencanaan Komprehensif Kabupaten Clark.
Gindi Capital tidak menanggapi permintaan komentar pada hari Senin.
Analis mengatakan proyek baru ini mencerminkan perubahan selera konsumen dan pola belanja, terutama di sepanjang the Strip.
“Belanja konsumen telah keluar dari grafik dan volume pengunjung mendekati level sebelum COVID,” kata Brian Gordon, kepala perusahaan riset pasar Applied Analysis yang berbasis di Las Vegas. “Konsumen membelanjakan uang untuk hiburan langsung, belanja ritel, penawaran makanan dan minuman yang semuanya berkontribusi pada profil pengeluaran premium pengunjung Las Vegas. Ada sejumlah besar investasi yang terjadi di inti strip Las Vegas. Anda tidak hanya memiliki proyek (Gindi) ini, tetapi ada proyek lain yang ditargetkan di sana.”
Diantaranya adalah sebidang tanah seluas 6 hektar milik Tilman Fertitta di sudut tenggara Las Vegas Boulevard dan Harmon Avenue, yang diperolehnya pada Juni 2022 seharga $270 juta.
Michael Parks, direktur pelaksana grup CBRE Global Gaming, mengatakan bekas Pasar Hawaii adalah “salah satu kantong terakhir yang belum berkembang di Strip tempat Anda dapat mengembangkan proyek dengan kepadatan yang jauh lebih banyak daripada bangunan yang ada yang terletak di sana.”
Profesor UNLV dan sejarawan game David Schwartz mengatakan situs Pasar Hawaii yang direncanakan adalah “salah satu lokasi terbaik yang tersisa di jalur yang belum berkembang, jadi pasti ada banyak potensi di sana.”
Hubungi Dave Berns di dberns@reviewjournal.com. Ikuti @daveberns2 di Twitter.