Saya sedang dalam mood Las Vegas.
Seperti yang biasa saya dan Billy Joel katakan ketika kami tinggal di New York, kami berada dalam kondisi pikiran New York.
Tiga puluh dua tahun kemudian, saya berada dalam keadaan pikiran di Las Vegas dan saya tidak keberatan berbagi pengetahuan perbankan real estat dan hipotek saya dengan sesama tetangga saya.
Ini adalah sesuatu yang kami lakukan dua mingguan dengan sesuatu yang kami sebut Train N Tour. Lebih dari delapan tahun yang lalu, Southern Nevada Home Builders Association (SNHBA) dan saya mendapatkan sebuah ide. Ide untuk membantu komunitas real estat lokal kami lebih memahami penjualan rumah baru dan seluk beluk bisnis hipotek. Basis Realtor kami yang luar biasa, duta kota besar kami, adalah suara industri real estat lokal kami, untuk rumah kami yang sudah ada dan yang baru.
Pada acara Las Vegas Realtor baru-baru ini, kami menyelenggarakan panel pembangun yang menangani lebih dari 250 Realtor. Mereka berbicara tentang bagaimana pembangun dan broker dapat bekerja sama untuk menjual rumah baru di Las Vegas Valley. Lebih banyak diskusi panel dijadwalkan sepanjang musim panas.
Dalam beberapa pembicaraan publik saya telah mengatakan bahwa suku bunga tidak penting. Benar, saya berkata dengan lantang dan bangga: Tarif tidak masalah.
Saya mencintai kota saya dan sangat luar biasa bagi saya dan keluarga saya selama lebih dari 30 tahun. Saya tidak bisa berdiam diri dan melihat orang berdiri di pinggir lapangan karena ketakutan akan tarif yang sedikit lebih tinggi. Kebenaran dari masalah ini sekarang adalah bahwa ini adalah peluang pembelian yang luar biasa. Inilah alasannya, dan fakta dan angkanya:
Satu tahun yang lalu, tarif sekitar 5 persen dan harga jual rata-rata adalah $482.000. Pembayaran pokok dan bunga berjumlah $2.871.
Hari ini, tarif sekitar 6,25 persen dan harga menengah adalah $424.995. Pembayaran pokok dan bunga adalah $2.825.
Itu perbedaan $ 46, kawan.
“Anda mengambil apa yang saya letakkan,” seperti yang akan dikatakan oleh almarhum teman saya, pengacara dan tokoh TV Bob Massi.
selisih $46. Kurang dari dua cangkir kopi di Starbucks! Berlebihan, ya, tapi Anda mengerti maksud saya.
Pola pikir Las Vegan perlu diubah. Sekarang, adalah waktu yang luar biasa untuk membeli. Apa yang naik pasti turun. Harga sudah naik, dan mereka akan turun.
Harga rumah telah jatuh, dan mereka akan naik lagi. Seperti yang dikatakan Warren Buffet: Beli rendah dan jual tinggi. Sewa rata-rata lokal kami mendekati kisaran $ 2.000. Mengapa membayar hipotek pemilik ketika Anda dapat membayar sendiri dan menyadari keuntungan apresiasi di masa depan dan jangan lupa keringanan pajak yang kita semua dapatkan dari membayar bunga hipotek.
The Fed dan semua pakar keuangan semuanya memprediksi bahwa suku bunga akan mulai menurun akhir tahun ini atau tahun depan. Jangan ragu dan jangan biarkan kota besar kita mengalami kebohongan lagi bahwa pasar kita sedang menurun.
Ingat ini: Kesempatan seumur hidup hanya bertahan seumur hidup dari kesempatan itu.
Michael Sweeney adalah spesialis lama Las Vegas. Dia saat ini adalah manajer penjualan untuk American Pacific Mortgage Corp. Ia juga mengadakan acara Train N Tour.