Tomiyasu Lane yang luar biasa menggambarkan sejarah yang kaya. Dinamai dari nama imigran kelahiran Jepang, Yonema “Bill” Tomiyasu, properti di dekat Sunset Park ini diubah beberapa dekade lalu dari penggunaan pertanian menjadi komunitas perumahan utama.
Terletak beberapa menit dari the Strip, komunitas tersebut telah menjadi rumah bagi elit sosial seperti Mike Tyson, Clark Gable, Carole Lombard, Phil Ruffin, Sultan Brunei dan Wayne Newton.
“Ini Billionaires Row,” kata Michael Zelina, broker dan broker yang terkait dengan Realty Internasional Las Vegas Sotheby. “Itu menjadi pusat orang-orang paling menonjol, terkenal, dan terkaya di Las Vegas.”
Tak jauh dari Tomiyasu Avenue yang bersejarah di komunitas eksklusif Marquis, 6755 Agave Azul Court didaftarkan oleh Zelina pada bulan Februari seharga $5,25 juta.
Rumah adat empat tingkat seluas 8.228 kaki persegi pernah berfungsi sebagai tempat tinggal kedua bagi pesulap dan penghibur David Copperfield selama empat tahun sebagai bagian dari kontrak MGM-nya. Komunitas Marquis menawarkan 14 rumah adat di tiga lingkungan berpagar yang terpisah.
“Lokasinya sangat menakjubkan,” kata Zelina. “Sebagian besar rumah ini tidak dipasarkan, jadi ketika sebuah rumah muncul, rumah itu terjual dengan cepat.”
Diperkirakan akan ditutup pada awal Mei, Zelina mengatakan properti tersebut terjual dalam waktu dua minggu setelah berada di pasar.
“Pembeli melakukan pekerjaan yang baik dengan penawaran yang kuat,” katanya. “Kalau tidak, akan ada perang penawaran atas properti itu.”
Properti, yang dirancang oleh pengembang yang dipimpin oleh desain yang berbasis di Las Vegas Blue Heron dan firma Danielian Associates yang berbasis di California, adalah New American Home 2009 yang ditampilkan di International Builders Show. Dibangun khusus oleh Blue Heron, metode konstruksi rumah ini lebih dulu dari zamannya. Pendiri Blue Heron, Tyler Jones, menggunakan bentuk beton berinsulasi untuk rangka rumah, sistem atap surya dan dingin untuk meningkatkan efisiensi energi.
“Rumah tersebut mencapai pengurangan konsumsi energi sebesar 76 persen dibandingkan dengan standar konvensional, mendapatkan peringkat emas dari Program Bangunan Hijau NAHB (National Association of Home Builders),” kata Jones. “Hal ini mengarah pada kesinambungan yang autentik dan desain yang sesungguhnya.”
Perkebunan pribadi seluas setengah acre adalah rumah berdesain kontemporer gurun pertama di lingkungan khusus pertama di Las Vegas di Blue Heron.
“Kami menggunakan properti ini sebagai rumah pertunjukan kami dari Desember 2008 hingga Desember 2012, tepat sebelum Konvensi NAHB Januari 2009 di Las Vegas,” kata Jones. “Pada 2013, kami memindahkan operasi kami ke New American Home 2013 di Seven Hills.”
Properti canggih ini memiliki dua suite utama, tiga kamar en-suite, kantor eksekutif, dan lift. Denah rumah khusus yang unik membagi ruang tamu menjadi area yang berbeda, membagi ruang tamu dari ruang hiburan dan kamar tidur en-suite.
Ruang tamu utama, didekorasi dengan lantai travertine, memadukan ruang tamu formal yang bersebelahan dengan dapur koki dan ruang makan. Palet warnanya hangat dan mengundang, dengan elemen kayu, batu, dan logam.
Pintu saku Fleetwood yang luas menghilang, menciptakan kehidupan dalam-luar ruangan yang mulus di seluruh ruangan.
“Visi desainnya adalah untuk menekankan keindahan alam di sekitarnya dan membina hubungan tanpa batas dengan lingkungan, secara organik,” kata Jones. “Konsep desain berkelanjutan, peralatan ramah lingkungan yang inovatif, dan praktik bangunan yang efisien digunakan.”
Fitur unik di ruang tamu formal adalah cincin maskapai khusus yang menggantung dari langit-langit setinggi 22 kaki. Menurut Zelina, cincin itu digunakan saat beberapa pesta.
Jangkar visual untuk ruangan adalah dapur koki bergaya yang menawarkan pulau air terjun tengah, peralatan baja tahan karat Viking, dan dapur sekunder tersembunyi dengan peralatan kelas profesional dan ruang persiapan.
“Yang saya sukai dari dapur adalah hangat dan mengundang,” kata Zelina. “Sebagai rumah model, mereka meletakkan apa saja dan semua yang mereka bisa di dapur.”
Sayap utama pribadi memiliki bar basah dan akses ke halaman belakang yang rimbun dengan pohon buah-buahan dan casita Zen yang terpisah. Bak mandi mewahnya memiliki wastafel ganda, bak mandi dengan air yang jatuh dari langit-langit, bilik pancuran besar, dan pancuran luar ruangan.
“Sayap utama luar biasa,” kata Zelina. “Itu terpisah, jadi jika kamu ingin menutupnya dari sisa rumah, kamu bisa.”
Tangga kayu apung mengarah ke tingkat atas dan bawah. Tingkat yang lebih rendah adalah resor hiburan berkinerja tinggi. Teater canggih menawarkan bar lengkap dan ruang anggur dengan pengontrol suhu tertutup kaca yang canggih. Area mencicipi anggur khasnya terbuka ke lounge outdoor dengan air terjun.
Ruang permainan tingkat atas memiliki bar lengkap lainnya dan mengarah ke balkon besar dengan pemandangan halaman belakang dan the Strip, menambahkan ruang lain yang ditunjuk untuk hiburan.
“Denahnya sangat unik,” kata Zelina. “Anda pikir Anda sedang berjalan ke rumah pesta besar ini, tetapi sebaliknya Anda berjalan ke rumah bergaya eklektik modern yang hangat dengan ruang tamu yang besar. Hanya ketika Anda pergi ke bawah atau ke atas, Anda akan melihat area resepsionis.”
Eksterior pribadi rumah ini memiliki kolam tepi yang menghilang dengan bar kolam renang, spa, dapur luar ruangan cekung, dan casita Zen terpisah dengan pintu saku persembunyian. Zelina memperhatikan bahwa casita itu tampak seperti mengambang di atas air.
Zelina dan timnya menjadi tuan rumah acara khusus di perkebunan selama acara Jejaring Global Sotheby yang diadakan pada minggu tanggal 24 April.
“Ini adalah pesta konvensi jaringan global terbesar dan terluas,” kata Zelina. “Kami memiliki segalanya mulai dari pemain Cirque, petasan, pesulap, DJ selebritas dengan pertunjukan cahaya untuk menyaingi klub mana pun di the Strip, bahkan gadis panggung Las Vegas. Itu adalah kesempatan yang luar biasa dan cara yang luar biasa untuk memasarkan properti ini ke agen mewah teratas tidak hanya di negara ini tetapi di seluruh dunia. Saya telah menerima lima agen dengan klien yang tertarik untuk membeli sebagai cadangan.”